68 вариант

Содержание

   Введение
   Глава 1. Рынок недвижимости
1.1. Понятие, функции и особенности рынка недвижимости
1.2. Сегментация рынка недвижимости
   Глава 2. Участники рынка недвижимости
   Заключение
   Список литературы

ЗАДАНИЕ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ  РАСЧЁТНО-ПРАКТИЧЕСКОЙ ЧАСТИ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ (СКВОЗНОЙ  РАСЧЁТНОЙ ЗАДАЧИ)
2.1. Общие условия решения сквозной расчетной  задачи

Определить стоимость объекта недвижимости – складского комплекса кинокомпании, 1975 года постройки, одноэтажного, высотой 6,5 м, группы капитальности II, имеющего парковку для автомобилей сотрудников и благоустроенную терри¬торию, но не имеющего офисного помещения, с целью решения вопроса о при¬обретении данного объекта недвижимости, возможной сдачи в аренду сроком на 5 лет и дальнейшей перепродажи. Для приобретения объекта недвижимости инвестор предполагает получить в банке ипотечный кредит в размере 30 % от стоимости объекта недвижимости сроком на 15 лет по ставке в 10 % годовых с ежемесячной равномерной  оплатой (аннуитетом) в конце месяца. Площадь складского помещения, цена приобретения, цена продажи и территориальный (климатический) коэффициент размещения объекта для различных вариантов решения задачи представлена в таблице 2.1.

Таблица 2.1
Площадь склада, м2    Площадь земельного участка, м2    Стоимость приобретения,
тыс. руб.    Стоимость перепродажи,
тыс. руб.    Территориальный (климатический пояс)
630    750    18900    22050    5